Estimation théorique
Impasse Lapérouse,22680 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lapérouse,22680-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.740€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.740€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 5 | IMP LAPEROUSE | 4 | 96 | 465 | 293140€ | 3054€ |
2021-03-29 | 7 | IMP LAPEROUSE | 4 | 109 | 398 | 239700€ | 2199€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE LA BOUSSOLE | 5 | 99 | 499 | 348540€ | 3521€ |
2022-12-26 | 8 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 97 | 297 | 295000€ | 3041€ |
2020-06-10 | 3 | RUE LAPEROUSE | 7 | 220 | 902 | 430000€ | 1955€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LAPEROUSE | 6 | 133 | 973 | 261650€ | 1967€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DE LA BOUSSOLE | 4 | 76 | 352 | 207000€ | 2724€ |
2023-01-24 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 515 | 155000€ | 2818€ |
2020-05-15 | 4 | RUE LAPEROUSE | 7 | 150 | 976 | 354000€ | 2360€ |
2022-08-04 | 6 | RUE LAPEROUSE | 7 | 190 | 977 | 516000€ | 2716€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 112 | 170000€ | 2429€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DE LA QUINTAINE | 7 | 163 | 766 | 265000€ | 1626€ |
2020-01-20 | 6323 | LA CROIX ROUGE | 4 | 69 | 1884 | 212500€ | 3080€ |
2020-04-30 | 1 | RUE MARCEL BERTHELOT | 3 | 60 | 276 | 425000€ | 7083€ |
2022-09-16 | 5 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 4 | 50 | 395 | 210000€ | 4200€ |
2020-07-13 | 16 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 7 | 140 | 145 | 290846€ | 2077€ |
2021-02-24 | 20 | RUE JEAN LOUIS HEURTEL | 6 | 137 | 435 | 338000€ | 2467€ |
2023-06-20 | 5671 | VILLE BIARD | 4 | 99 | 528 | 265000€ | 2677€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 118 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-18 | 1 | LA VILLE JACOB ETABLES | 3 | 80 | 230 | 147000€ | 1838€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 6 | 98 | 251 | 158000€ | 1612€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 2 | 60 | 129 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-27 | 6590 | RUE DE LA PIERRE COUCHEE | 5 | 111 | 248 | 190000€ | 1712€ |
2020-08-10 | 28 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 71 | 187 | 127500€ | 1796€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU CHIEN NOIR | 5 | 83 | 179 | 153000€ | 1843€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE GILBERT | 5 | 132 | 678 | 259000€ | 1962€ |
2023-03-20 | 20 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 100 | 1256 | 208410€ | 2084€ |
2023-01-26 | 18 | RUE DU CHIEN NOIR | 4 | 85 | 499 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-11 | 6436 | RUE DE LA PIERRE COUCHEE | 3 | 81 | 2840 | 205000€ | 2531€ |
2023-06-16 | 5132 | RUE DE LA PIERRE COUCHEE | 4 | 142 | 310 | 246000€ | 1732€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA VILLE EVEN BINIC | 4 | 97 | 178 | 185000€ | 1907€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA VILLE EVEN BINIC | 4 | 97 | 178 | 300000€ | 3093€ |
2023-05-02 | 5 | LA VILLE EVEN BINIC | 3 | 82 | 313 | 275000€ | 3354€ |
2020-04-30 | 6377 | LA VILLE GLEHEN | 6 | 101 | 1038 | 165000€ | 1634€ |
2021-01-08 | 5144 | LA VILLE EVEN BINIC | 3 | 75 | 162 | 280000€ | 3733€ |
2019-10-18 | 5134 | RUE DE LA PIERRE COUCHEE | 4 | 150 | 199 | 374000€ | 2493€ |
2019-07-11 | 5141 | LA VILLE EVEN BINIC | 2 | 106 | 439 | 82500€ | 778€ |
2021-02-09 | 5170 | LA VILLE TUA | 3 | 70 | 362 | 171000€ | 2443€ |
2021-08-27 | 26 | RUE DE LA VILLE EVEN BINIC | 5 | 137 | 553 | 365000€ | 2664€ |
2019-10-02 | 6529 | LA VILLE TUA | 5 | 137 | 1010 | 243000€ | 1774€ |
2021-05-21 | 63 | RUE POURQUOI PAS | 4 | 81 | 591 | 315000€ | 3889€ |
2019-05-28 | 7 | LA VILLE CALOUAIS | 2 | 70 | 63 | 32000€ | 457€ |
2021-11-04 | 5023 | MOULIN SAINT GILLES | 3 | 64 | 1500 | 160000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 9000 | RUE DE LA VILLE ROBIO | 6 | 169 | 1644 | 278400€ | 1647€ |
2021-04-29 | 11 | LA VILLE CALOUAIS | 1 | 56 | 118 | 45000€ | 804€ |
2020-12-22 | 5012 | LA VILLE GLEHEN | 3 | 89 | 155 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-11 | 15 | RUE POURQUOI PAS | 5 | 101 | 563 | 306500€ | 3035€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 73 | 928 | 166000€ | 2274€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 1 | 53 | 515 | 150000€ | 2830€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 255000€ | 2802€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 289825€ | 3185€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DE LA VILLE GLEHEN | 4 | 91 | 167 | 340325€ | 3740€ |
2022-12-02 | 6262 | LA VILLE GLEHEN | 6 | 121 | 1214 | 255000€ | 2107€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DES TAMARIS | 5 | 138 | 500 | 380000€ | 2754€ |
2022-08-30 | 39 | RUE POURQUOI PAS | 6 | 132 | 637 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 6657 | LES FONTAINES GICQUEL BINI | 6 | 218 | 1029 | 720000€ | 3303€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 125 | 640 | 361500€ | 2892€ |
2021-11-19 | 5001 | MENGUY | 4 | 93 | 420 | 60000€ | 645€ |
2022-10-14 | 5001 | MENGUY | 4 | 93 | 420 | 90000€ | 968€ |
2021-10-01 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 268 | 1058 | 430000€ | 1604€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DES MOULINS | 5 | 83 | 1088 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-11 | 49 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 862 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 9062 | IMP DES FONTAINES GICQUEL | 5 | 114 | 249 | 395000€ | 3465€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 167 | 556 | 518095€ | 3102€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 133 | 1000 | 245000€ | 1842€ |
2022-03-28 | 5158 | LES FONTAINES GICQUEL BINI | 4 | 95 | 82 | 317805€ | 3345€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 56 | 367 | 175000€ | 3125€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE LA RENOMMEE | 3 | 20 | 635 | 32500€ | 1625€ |
2022-08-11 | 9002 | AV DU VAL FLEURY | 8 | 121 | 430 | 237000€ | 1959€ |
2021-09-02 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 611 | 315000€ | 2788€ |
2020-10-09 | 2 | SAINT ROCH | 5 | 85 | 32 | 100000€ | 1176€ |
2020-09-18 | 31 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 169 | 806 | 384310€ | 2274€ |
2020-05-06 | 32 | CHE DES NOES | 4 | 76 | 237 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-08 | 37 | RUE DES FONTAINES | 4 | 135 | 400 | 418000€ | 3096€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 70 | 392 | 315000€ | 4500€ |
2020-12-04 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 106 | 665 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 403 | 208000€ | 2311€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DES MOULINS | 5 | 72 | 447 | 176000€ | 2444€ |
2023-03-29 | 9 | IMP MARCHARMOY | 5 | 121 | 528 | 415000€ | 3430€ |
2022-07-05 | 37 | CHE DES NOES | 4 | 85 | 562 | 190000€ | 2235€ |
2022-10-08 | 22 | RUE DE LA RUETTE | 2 | 43 | 385 | 211000€ | 4907€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 140 | 462 | 860000€ | 6143€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES FONTAINES | 5 | 98 | 431 | 207000€ | 2112€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES FONTAINES | 5 | 98 | 431 | 362500€ | 3699€ |
2022-03-14 | 6 | IMP MARCHARMOY | 5 | 158 | 570 | 606900€ | 3841€ |
2022-06-15 | 12 | IMP LA VIGILANTE | 4 | 88 | 515 | 335000€ | 3807€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 339 | 160000€ | 2162€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 222000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 1 | AV DU VAL FLEURY | 7 | 133 | 675 | 300000€ | 2256€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 72 | 591 | 179260€ | 2490€ |
2021-11-17 | 33 | CHE DES NOES | 3 | 80 | 227 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-17 | 7 | RUE EOLE | 5 | 108 | 938 | 300000€ | 2778€ |
2020-04-16 | 23 | RUE DES FONTAINES | 4 | 103 | 522 | 185000€ | 1796€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 350 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-26 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 177000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 320000€ | 5424€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 402 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 645 | 153000€ | 2732€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES TERTRES | 3 | 58 | 475 | 230000€ | 3966€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES TERTRES | 3 | 57 | 512 | 205000€ | 3596€ |
2020-02-12 | 5024 | LA VILLE PAPAULT | 5 | 159 | 630 | 230000€ | 1447€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DU BELEM | 5 | 91 | 499 | 239400€ | 2631€ |
2021-09-01 | 14 | RUE JOLIE BRISE | 8 | 191 | 757 | 510000€ | 2670€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES TERTRES | 6 | 138 | 370 | 48000€ | 348€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DES TERTRES | 5 | 159 | 493 | 423500€ | 2664€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DU BELEM | 4 | 94 | 543 | 224900€ | 2393€ |
2020-01-03 | 8 | IMP DU BELEM | 8 | 292 | 567 | 416800€ | 1427€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES TERTRES | 2 | 43 | 354 | 60000€ | 1395€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES ISLANDAIS BINIC | 3 | 62 | 110 | 387000€ | 6242€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES MENIS | 6 | 104 | 696 | 154860€ | 1489€ |
2021-09-03 | 7 | IMP BERNARD MOITESSIER | 5 | 131 | 576 | 360000€ | 2748€ |
2020-11-25 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 61 | 880 | 91200€ | 1495€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 89 | 225400€ | 2683€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 107 | 657 | 249000€ | 2327€ |
2023-01-20 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 87 | 350 | 311500€ | 3580€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DE L ARMANDINE | 7 | 116 | 459 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-02 | 21 | ALL DES ACACIAS | 5 | 112 | 30 | 257050€ | 2295€ |
2019-11-05 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 200000€ | 2247€ |
2022-07-22 | 5350 | RUE DES PIERRES GRISES | 6 | 89 | 891 | 266550€ | 2995€ |
2021-09-07 | 16 | RUE EOLE | 5 | 88 | 24 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES MOULINS | 2 | 27 | 155 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MENIS | 9 | 126 | 552 | 174720€ | 1387€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES TERTRES | 3 | 90 | 183 | 258500€ | 2872€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 87 | 276 | 257500€ | 2960€ |
2020-10-20 | 27 | CHE DES NOES | 3 | 59 | 79 | 128500€ | 2178€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 6 | 135 | 450 | 296000€ | 2193€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES MENIS | 5 | 127 | 522 | 245000€ | 1929€ |
2022-03-29 | 9 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 80 | 137 | 238000€ | 2975€ |
2022-05-21 | 27 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 599 | 327300€ | 2728€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 150 | 550 | 164000€ | 1093€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 580 | 235000€ | 2217€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DES MENIS | 5 | 93 | 638 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES MENIS | 4 | 87 | 497 | 204500€ | 2351€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DES VILLES ROBERT | 4 | 93 | 427 | 186000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 1 | SQ DE LA VILLE CADIO | 4 | 43 | 80 | 153313€ | 3565€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L IC | 4 | 72 | 894 | 194000€ | 2694€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 99 | 153000€ | 2429€ |
2021-06-16 | 32 | RUE DES VILLES ROBERT | 4 | 98 | 291 | 260000€ | 2653€ |
2020-03-17 | 44 | RUE JOLIE BRISE | 4 | 129 | 557 | 308800€ | 2394€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 186 | 511 | 418400€ | 2249€ |
2021-10-04 | 13 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 84 | 159 | 280000€ | 3333€ |
2021-10-19 | 9000 | RUE DE LA VILLE PAPAULT | 7 | 137 | 2004 | 385000€ | 2810€ |
2023-01-09 | 6 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 66 | 400 | 320000€ | 4848€ |
2020-08-27 | 32 | RUE DES VILLES ROBERT | 5 | 114 | 433 | 200000€ | 1754€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE LA RENOMMEE | 3 | 72 | 1440 | 190000€ | 2639€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 6 | 132 | 565 | 450000€ | 3409€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES MOULINS | 6 | 146 | 451 | 320000€ | 2192€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 105 | 767 | 342190€ | 3259€ |